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竹北安心房仲 精工禪視野2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.33 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉勤北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精工禪
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.335 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.883 坪
- 附屬建物面積：2.719 坪
- 共同使用：8.433 坪
- 車位坪數：9.3 坪
- 其他面積：9.3 坪
- 土地面積：7.508 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2857 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國中、博愛國小
鄰近公園：嘉仁體健公園
生活機能：全聯福利中心、
附近交通：新竹高鐵站、中山高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2857 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國中、博愛國小
鄰近公園：嘉仁體健公園
生活機能：全聯福利中心、
附近交通：新竹高鐵站、中山高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，適合中長期持有
此物件位於竹北市生活機能成熟的嘉勤北路，具備博愛學區與高鐵交通優勢，總價 1788 萬包含車位，在區域內具備一定的性價比。對於預算有限但希望鎖定優質學區或通勤便利的購屋者，這是一個實用的選擇。
主要購買理由如下：
- 地段穩健：竹北為新竹人口成長核心，高鐵與高速路網加持，保值性佳。
- 學區加持：博愛系學校資源在竹北屬中上水準，利於未來子女就學或轉手。
- 車位包含：將車位成本攤入總價，相較於另購車位更具成本效益。
需要注意的是，由於屋齡已達 20 年，購屋前務必進行老屋屋況檢測，確認結構安全、管線狀況及是否有漏水跡象，並預留部分預算作為裝修或修繕，以確保居住安全與品質。若貸款條件能配合銀行鑑估，則此物件具備合理的投資與自住價值。
問與答
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朱予婕(仲介，收取服務費)
暱稱：朱予婕
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房仲電話：0971-222678
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經紀業名稱: 統誠不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第135007號
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